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新世界上海新宁店停摆?十六载沉浮旧事与百货变形记

时间:2019/2/13 22:22:12 点击:

  核心提示:   新世纪娱乐一份尚未到期的合约,却被“房东”贴钱叫停。这不是带有八卦看点的社会新闻,而是发生在新世界百货与控股股东新世界发展间的“趣闻”。   5月2日,新世界百货公告指出,公司间接附属公司新宁与...

  新世纪娱乐一份尚未到期的合约,却被“房东”贴钱叫停。这不是带有八卦看点的社会新闻,而是发生在新世界百货与控股股东新世界发展间的“趣闻”。

  5月2日,新世界百货公告指出,公司间接附属公司新宁与新世界发展间接附属公司华美达订立终止协议。据此,新宁及华美达同意终止租赁合同,由2017年7月31日起生效。

  作为提前终止合同的代价,华美达将给予新世界百货3800万补偿款,1900万首期款于终止协议日期后14天内支付。

  用补偿金来让旗下百货业务停摆,新世界发展的“急迫”显而易见。但对于原因,其于公告中却表达得模糊而朦胧。

  仅有一句简单的话术,“由于华美达经营需要,在公平磋商下,订约方决定提早订立终止协议。”

  在搜索引擎中输入“华美达广场”,能获知的信息寥寥无几。但在地图中输入“上海市长宁区长宁路823号”,却能在上面清楚看到其定位在“巴黎春天”。

  而后,赢商网在新世界百货官网查询到的信息也印证了上述结论。官网明确标出,香港新世界百货上海巴黎春天新宁店地址为“中国上海市长宁区长宁路823号”。

  对此,赢商网向巴黎春天客服人员求证商场是否有些牌子将撤店,对方只是回答,“要具体看哪些牌子。”而截至发稿时,亦未得到官方回复。

  但无论“经营需要”背后暗藏着多大的信息量与调整力度,近些年“百货”给予新世界发展的业绩贡献力日渐式微已成事实,此番“断臂”抑或为“生存”。

  按照公告,终止协议中的3800万元补偿款包括补偿新宁将会蒙受的全部损失及(其中包括)所弃置该物业的装潢、装修的损失、关于其合约将会被终止的商户及租户提出的索偿而将会产生的赔偿费用、及由于提早终止而新宁应付的员工遣散费用。

  除上述补偿款外,新宁不得以任何理由要求华美达向新宁、在该物业营商的任何商户、租户或第三方作出任何赔偿或补偿。

  相对应的,新宁也要对华美达履行合约义务,包括负责终止在该物业营运的商户及租户的全部合同及将会负责全部因终止而引致的债务及费用,并按现状于终止日或之前移交华美达。

  赢商网查阅公告,华美达广场主要物业是一幢24层高的综合大楼和6层高的裙房,用途包括酒店、服务式公寓和商场,总建筑面积约5万平方米,华美达地产拥有该项目99.81%的股权。

  而新宁(作为承租方)向华美达(作为出租方)租赁的物业则是华美达广场地下一层至三层、地上一至三层部份,建筑面积约共20797平方米。

新世界上海新宁店停摆?十六载沉浮旧事与百货变形记

  除位置上的吻合外,新世界百货官网给出的巴黎春天新宁店“百货指南”与终止协议中透露的上述物业信息基本一致,以下为巴黎春天新宁店地下三层与地上三层的业态分布。

新世界上海新宁店停摆?十六载沉浮旧事与百货变形记

  此外,官网介绍中的“约总楼面面积约21000平方米”与合约中提及的“建筑面积约共20797平方米”也相差无几。

  虽然,尚未有官方回复,但种种信息均表明,自7月31日合同终止协议生效起,新世界百货与华美达广场20年的租期将提前划上句点,而上海巴黎春天新宁店或就此停摆。

  停摆只需按下暂停键,但对新世界百货而言,这却是一段沉淀了十六年之久的故事。资料显示,2001年10月15日,新世界百货透过附属公司新宁与丰盛就租赁该物业订立了20年的租赁合同。

  2005年7月26日、2006年6月20日及2006年12月1日,上述二者先后订立了租赁合同补充协议。

  直到2009年1月1日,丰盛、新宁及华美达订立三方协议。据此,订约方同意于2009年1月1日起由华美达取替丰盛执行租赁合同,新宁与华美达于2011年11月28日订立租赁合同补充协议。

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作者:不详 来源:网络
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